avoir un cimetière à côté fait-il baisser le prix ?

Habiter près d’un cimetière ou avoir vue sur des pierres tombales ne fait a appori pas vraiment rêver. Mais est-ce l’opportunité d’acheter un logement moins cher ? réalisée en partenariat avec YouGov France.

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Selon l’étude de SeLoger, même si 66 % des Français pensent le contraire, il n’existe, semble-t-il, pas de lien direct entre la proximité d’un cimetière et les prix des logements situés dans un rayon de 100 meter oat.

« En étudiant les marchés immobiliers autour d’une centaine de cimetières dans les plus grandes villes françaises, nous constatons des Tendances très hétérogènes selon le type de bien présent aux environments du cimetière par rapport à la réalité globale du quartier dans lequel il se trouve ( apartment or maison). Il est donc possible d’affirmer qu’il existe un “effet cimetière” », explique Alexandra Verlhiac, économiste chez SeLoger.

D’autres critères que l’emplacement entre aussi en jeu dans le prix d’un bien : la qualité du logements, ses prestations, la proximité de commodités, d’espaces verts…

Mais un impact à la hausse ou à la baisse selon les villes

Une nuance : dans certaines villes, la proximité d’un cimetière peut jouer sur les prix immobiliers. plus éloignés au sein du meme quartier », selon SeLoger.

À Rennes, c’est l’inverse: la présence d’un cimetière faitaugmenter de 5 % en moyenne le prix de vente d’un appartement.

L’étude des prix des maisons proches d’un cimetière montre qu’à Rennes ils reculent de 8 % en moyenne par rapport au reste du quartier, tandis qu’ils Augmentent de 3 % a Lille.

Un frein à l’achat ?

La proximité d’un cimetière serait plutôt un frein à l’achat. La vue sur un cimetière rebute les acquéreurs comme les locataires pour 54 % des personnes interrogées.

« Chez les acheteurs Potentials, le voisinage d’un cimetière est même particulièrement dissuasif, puisque 64 % d’entre eux renonceraient à leur projet, indique SeLoger. , on peut raisonnablement penser que cela pourrait impacter les délais de vente pour ce type de bien. »

* Enquete réalisée auprès de 1 003 personnes représentatives de la Population nationale française âgée de 18 ans et plus. Sondage effectué en ligne sur le panel propriétaire YouGov France pour le compte de SeLoger du 13 au 14 octobre 2022.