dans ces communes, c’est le moment d’acheter une maison

Meyzieu, Décines et Saint-Priest font partie des plus important marchés de maisons du département. Il s’est vendu, en 2022, plus de 200 pavillons dans la première et une centaine dans chacune des deux autres. acquéreurs, séduits par leur marché de maisons diversifié.

Car dans ce secteur, on trouve aussi bien des pavillons cossus quemodestes», Patrick Panosian, Director de l’Est Lyonnais, Director de l’Est Lyonnais.

D’ailleurs, la valeur des maisons n’a fait qu’augmenter ces dernières années selon les notaires du Rhône. s’offrir un pavillon. Un prix en hausse de 5,5 % à Meyzieu, de 3 % à Décines et de 2 % à Saint-Priest.

Des conditions d’emprunt plus compliquées

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Pay attention to « Le marché a commencé à se retourner à partir de l’été dernier. Depuis, les acquéreurs se bousculent moins. La remontée des taux d’emprunt, les strictes condition d’octroi des prêts ou encore la hausse des coûts des matériaux ont refroidi, ou ont empêché nombre d’acqéreurs.

Le bon moment pour acheter

pour ceux qui sont en capacité d’acheter, c’est donc le bon moment ! « Les prix des logements beginnt à baisser, notamment celui des maisons. étaient il ya encore 18 mois », ajoute Patrick Panossian. « Specific biens voient leur prix baisser de 5 à 10 %, quand d’autres se vendent plus difficilement. »

C’est notamment le cas des maisons dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F et G. Les acquéreurs sont de plus en plus réticents à en faire l’acquisition, craignant une facture d’énergie élevée ou des travaux de rénovation coûteux. Pour Patrick Panosian, il faut y voir l’opportunité de negocier le prix en établissant évidemment le montant des travaux.

Des maisons haut de gamme a saisir

L’autre segment sur lequel negocier, c’est celui des maisons haut de gamme du secteur, que l’on trouve au nord de Décines et de Meyzieu. le long du canal.

pour ce type de bien, il faut compter en moyenne 750 000 €.

« Ce niveau de prix est courant dans l’Ouest Lyonnais, mais beaucoup moins à l’Est.

Avec la usse des taux d’emprunt, acheter un bien à ce prix-là est devenu plus compliqué pour la clientèle de l’Est. par le taux d’usure. »

Pour trouver moine cher, ile for visors les quartiers des balmes and jaquière à meijou, aux sues de manisseur aux saints priest village. « Il s’agit de secteurs où les maisons se négocient aux alentours de 400 000 à 500 000 €. Read more, Controversial sonto des plus en plus oberte, en particulier à propos des biens avec un mauvais DPE »

Mais aussi des pavillons bon marché

En dehors des biens les plus chers, le steceur de Décines, Meyzieu et Saint-Priest possède de nombreuses opportunités à petits prix. de… 160 000 €!

Idem pour les petites de ville situées à l’Ouest de Décines, du côté de Vaulx-en-Velin, où l’on trouve encore des maisons entre 200 000 et 250 000 €.