Immobilier. Quelles sont les nouvelles communes éligibles au prêt à taux zéro ?

Une refonte du dispositif prévue l’année prochaine

En plus de son recentrage sur le neuf, le PTZ va faire l’objet d’une refonte en 2024. Le barème des ressources, qui n’a pas été revu depuis 2016, va être rehaussé « fortement » pour les « deux premières tranches les plus subventionnelles, afin d’en faire bénéficier à davantage de ménages, de 7 % à 30 % selon les zones et les tranches de revenus », indique le ministère de l’Économie.

Une quatrième tranche de revenus (entre 37 000 € et 49 000 € par an) va être créée pour des ménages qui ne sont actuellement pas éligibles au PTZ, avec une quotité d’opération finançable plafonnée à 20 %, soit en moyenne 5 000 € d’aide de l’État.

De plus, le montant maximum du PTZ va passer de 80 000 € à 100 000 €, et la quotité maximum finançable avec le prêt va également évoluer : en zone B1 et A, le PTZ pourra financer jusqu’à 50 % du coût total de l’opération, contre 40 % actuellement. Cela va représenter une aide par ménage pouvant atteindre jusqu’à 10 000 €.

« L’aide de l’État atteindra 5 000 € à 40 000 € par achat immobilier, permettant de ramener le taux d’intérêt moyen d’une opération de 4,4 % à 3 % », indique le ministère. Alors qu’il devait prendre fin le 31 décembre 2023, le PTZ sera prorogé jusqu’en 2027.