immobilizer. Plus de marges de négociation, mais les prix tardent à baisser

Des marges de négociations sur les prix affichés allant jusqu’à 15 %, un attentisme davantage marqué du côté des acquéreurs, des baisses de prix qui ne compensent pas les hausses de taux de crédit… tel est le bilan du Marché immobileier au 1^Well In the fiscal year ending March 31, 2023, Dresse par le les eau Coupélatif la dresse qui a interrogation aims to create a society in which 350 institutions are immovable.

Negotiate on margin trading

Depuis début 2023, 87 % des agences du réseau l’Adresse constatent une hausse des marges de négociations, contre 71 % en fin d’année 2022. Une amplification logique dans un contexte de baisse de la capacité d’emprunt des acquéreurs, passée de 272 7 28 € en 2022 à 248 772 € au 1^Well 2023 Trimestre.

2023 debut credit deposit is 3%, 2022 guarantee period is 2%. Aujur Huy’s credit deposit is 4%, capacity limit of 227 678. EUR.

Not enough prizes…

Les marges de négociations vont ainsi de 3 % du prix affiché jusqu’à 15 % pour les biens en vente depuis plus de 6 mois ou qui necessitent beaucoup de travaux.

Observe Résultat, suprees offres Sont refusées avec, pour conséquence, un alllongement supplémentaire des délais de vente, brice Cardi, président du réseau l’Adresse. Coté acheteurs, la négociation est quasi-systématique, parfois même avant d’avour visité le bien ! Il ya de fortes entre acheteurs et bendeurs. »

A quality Maison needs no chance of bargaining and does not need to rest beyond its limits.

DPE Impact and Audit Impact

Plus de 20 % des agences l’Adresse constatent une hausse des misses en vente de biens notés F ou G au titre du Diagnostic de Performance énergétique (DPE) au 1^Well In March 2023, we need to ensure safety and security to maintain the relationship between climate and resilience and ensure safety.

Selon les régions, cette part des biens F ou G actuellement en vente va de 5 à 60 % des biens, avec une moyenne de 20 %. plus attentifs, un chiffre en forte hausse par rapport à fin 2022 (86 %).

Depuyle 1^Well In April 2023, the audit of audit obligations was conducted by the DPE F ou G. Celui-ci fait apparaître le montant nécessaire de travaux pour attaindre une note C : un levier de négociation de prix pour les acheteurs avant tout (selon 35 %) agency, taking into account the safety of the Maison. D’ailleurs, les maisons F ou G ne se bendent pas sans une negociation de 5 % minimum et jusqu’à 20 % dans specifices regions.

An Attentive Plus Fort Kote Ashtur

Out 1^Well 2023 semestre, le Marché immobileier estresté marqué par l’attentisme, davantage du côté des acheteurs que des vendeurs selon 54 % des agences (contre 50 % en fin d’année 2022), notamment en raison de la hausse des taux de crédit.

Selon 44 % des agences, il est toutefois aussi présent du côté des vendeurs que des acheteurs et, seulement selon 2 % d’entre elles, and fort côté vendeurs.

Parmi les sujets d’inquiétude des acheteurs qui contribuent à cet attentisme : l’augmentation des taux de crédit (85 % des réponses, + 4 Points par rapport à fin 2022) suivie des prix de l’immobileier trop élevés. vec 56 % des réponses, contre 49 % fin 2022 et 27 % à l’été 2022.

Viennent ensuite le fait de ne pas pouvoir obtenir Son crédit (50 %), inflation (33 %) and DPE (31 %, contre 12.5 % des réponses à l’été 2022). Les tau du jours Dernière’s arrival position (14 %).

Le Marché connaît ainsi un ralentissement, davantage qu’un coup d’arrêt, du fait des transaction incompressibility (your transaction suppresses constraints such as divorce, mutation, etc.) and guarantees creditless payments.

Des taux d’usure moins brocante

Plus de la moitié des agences interrogées par l’Adresse ont eu des compromis de vente cassés en raison de refus de prêt, contre 46 % fin 2022, mais pour moins d’un dossier sur 10 en moyenne, un chiffre en baisse.

En effet, avec la revision mensuelle des taux d’usure depuis le 1^Well Fevrier 2023, ceux-ci Sont moins bloquants, et les refus Sont liés à d’autres motifs comme un taux d’endettement trop élevé (35 % maximum) ou un projet juge trop risqué par les banques, pour lesquels des solutions peuvent être parfois trouvées comme met your friend We will provide support for