le montant de l’apport a explosé depuis 2019

Au cours des dernières années, le marché immobilier en France a beaucoup évolué, en particulier en reison des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) faites aux banques sur les conditions d’octroi des crédits. contraignantes a partir du 1^{you know} January 2022.

Désormais, les emprunteurs ne peuvent pas s’endetter à plus de 35% de leurs revenus, guarantee emprunteur composition. Qel est le profil de l’emprunteur selon sa tranche d’âge ? des crédits ? Le courtier Meilleurtaux dresse le portrait-robot de l’emprunteur entre 2019 et 2022.

Les 20-29 ans : un emprunt et un apport plus élevés en quatre ans

La tranche d’âge des 20-29 ans est sureement la plus fragile en terme de pouvoir d’achat immobilier. carrière, les charge qui s’accumulent lorsqu’on prend son indépendance… « Et pourtant, les profils en quatre ans ont bien évolué », souligne l’étude.

En 2019, cette tranche d’âge a représenté 19 % des dossiers de prêt accpagnés par Meilleurtaux. Ils sont 53 % à acheter à deux pour un revenu par foyer de 3 250 € nets par mois. , avec un apport moyen de 30 813 €. Ainsi, en 2019, un couple âgé de 26 ans s’endette sur 22 ans en moyenne.

Changes to the L’annee 2022 marque plusieurs. La part des achats à deux passe à 58 %. €.

« Les deux années de Covid ont permis de réaliser des économies et de se constituer une épargne, y compris pour cette tranche d’âge. », souligne Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.

Les 30-39 ans: une forte hausse de l’apport person

Ils beginent généralement une deuxième carrière professionalnelle, changent d’entreprise ou évoluent. Par conséquent les salaires des 30-39 ansaugmentent. , ils sont 37 %, tout comme en 2020.

34% in 2021 and 32% in 2022. La moyenne d’âge de cette tranche est de 34 ans.

Si en 2019 la moyenne du montant de l’apport est de 44 356 €, elle grimpe en un an à 55 022 € et à 64 874 € en seulement quatreans. en 2021 et pass à 238 853 € en 2022.

« Il ya quelques années, les taux de crédit étaient bas et les banques beaucoup moins, the relations of the parties. Les emprunteurs pouvaient comer avec de plus faibles montants, tout en pouvant emprunter quand meme, remarque Maël Bernier. avec la remontée fulgurante des tauxjumelée avec des prix qui n’ont cessé d’augmenter, les emprunteurs n’ont d’autre choix que d’arriver avec plus d’épargne personle. »

Les 40-49 ans : une part d’emprunteurs qui diminue

La part de ces emprunteurs a diminué depuis quatre ans. Les 40-49 ans sont en effet les premièresvictimes du taux d’usure en 2022. Leur Guarantee emprunteur est plus coûteuse en raison de leur âge. Par conséquent, ils ne représentent plus que 22 % des dossiers chez Meilleurtaux, contre 27 % en 2019.

Alors qu’il est de 53 205 € en 2019, il explose à 70 341 € un plus tard et atteint 82 282 € en 2022, quand les montants moyens des emprunts sont plutôt stables depuis deux ans.

Les 40-49 ans restent sur des durées de crédit moins longues. , mais sans emprunter plus », decrypte Maël Bernier.

L’investissement locatif et les projets autres que l’acquisition d’une résidence principale représentent près d’un achat sur quatre, quand les plus jeunes empruntent dans près de 9 cas sur 10 pour financer leur habitation principale.

Les 50-60 ans : le montant d’apport le plus élevé de toutes les tranches d’âge

En 2019, ils sont 45 %, puis 50 % en 2021 et 2022. Ils gagnaient, en moyenne, 5 641 € par foyer il ya quatre ans, apportaient 54 590 € d’apport et empruntaient 73 560 €.

En 2022, l’apport passe à 87 209 €, le plus élevé toutes tranches d’âge confondues, pour des revenus nets à deux de 5 515 € et un prêt moyen à 184 208 €, soit le plus faible de toutes les catégories.

Les durées d’emprunt sont les plus courtes chez les 50-60 ans, parce que les banques prêtent sur des periodes moins longues à cette tranche d’âge, mais aussi parce qu’ils disposent d’une épargne plus élevée, ce qui réduit mécaniquement le montant de l’emprunt nécessaire et par conséquent la durée du prêt.

« pouring a certain party de set population, le primo achat est lembrousse au le point de lètre, se qui le don allos locación de investil Dan Une Residence Locative Affine de Capitalist, d’accroître leur patimoine et ainsi de préparer leur retraite », explique Maël Bernier de Meilleurtaux.