les quartiers qui ont la cote et ceux en desamour

Sur l’ensemble de la ville de Saint-Etienne, le prix médian des appartements anciens est de 1,180 euros par mètre carré. Un tarif qui affiche une hausse de 6,20 % sur un an, ala fin November 2022.

« Il convient de rappeler qu’un prix médian recouvre une fourchette de prix qui peut-être très large », tient à rappeler le notaire ligérien Alain Courtet. debut d’annee : « La base notariale des avant-contrats permet de présager d’un atterrissage des prix. »

Les plus chers: Villeboeuf – Fauriel et Terrasse – Bergson

Les secteurs qui ont la cote sont Villeboeuf et Fauriel avec un prix médian de 1 340 euros du mètre carré. « Ces deux quartiers sont des valeurs sûres de l’immobilier stéphanois. disposent d’immeubles de bonne facture », détaille Jean-Paul Reduron, president de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) Loire.

Juste derrière, on retrouve La Terrasse et Bergson qui affichent un prix médian de 1 300 euros par mètre carré : Autoroute. »

Les plus fortes hausses : Bellevue et La Jomayère

Les quartiers qui connaissent les plus fortes hausses sont Bellevue et La Jomayère avec + 15.1 % pour un prix médian de 1 140 euro du mètre carré, le Portail-Rouge et La Métare avec + 12.60 % pour 1 000 euros du mètre carré, et enfin La Richelandière et Montplaisir avec + 12.00 % pour un prix médian de 1 060 euros du mètre carré. .

À la baisse, en plus du Soleil, seuls deux quartiers sont Concernés : Montaud et Le Grand Clos (- 2,90 %) pour un prix médian de 1 190 euros du mètre carré.

Le Soleil En Base Margret Le Tram

Les quartiers qui affichent le prix médian le moins élevé sont La Cotonne, Tarentaize et Beaubrun avec 880 Euro. In addition, Le Soleil arrives at 890 Euro du Maître Carré.

« Sur ces quartiers l’habitat est dégradé. Mais pour Le Soleil, l’arrivee du tramway engendre généralement une revalorisation des prix. avec des projets pour une plus grande qualité et quantité d’habitats. Mais cela prendra au moins une dizaine d’annees », souligne Jean-Paul Reduron.

« La Forte Intervention Public Porto Ses Fruit », l’exemple Châteaucreux

C’est bien Le Soleil qui affiche la plus grandse baisse des prix (- 3.70 %). Une Surprise Pore Beaucoup. Pas pour le notaire Alain Courtet : « Nous retrouvons ici typiquement l’effet de l’intervention des pouvoirs publics qui font l’acquisition de biens vétustes dans le cadre du renouvellement urbain, ce qui tire les prix vers le bas. »

Il rappelle que cela a déjà été le cas sur le secteur de Châteaucreux, il ya quelques années : « La Forte Intervention Public Porto Ses fruit. Ce prix médian dans le quartier du Soleil est au niveau de celui de Châteaucreux, il ya quelques années. » Patience Donk.