pourquoi ils chutent depuis le début d’annee?

March 2022 1,13 % ; December 2022 2,35 %… March 2023 3,04 % Dans ces conditions, après un second semestre 2022 marqué par une degradation de plus en plus prononcée du marché des crédits immobiliers, la production recul encore plus, comme d’ailleurs le nombre de prêts accordés.

La barre des 3% franchisee en mars

Gold 1^{you know} Third quarter 2023, le taux moyen des crédits s’est établi à 2,84 %. Il atteint 3,04 % en mars pour passer à 3,12 % en taux prosoire à la mi-avril.

Sur les durées de 25 ans, les taux dépassent les 3,20 % en mars pour la moitié des emprunteurs, pouvant même aller jusqu’à 3.65 %.

« L’accès au marché devient de plus en plus difficile, aussi bien pour les emprunteurs modetes faiblement dotés en apport person, que pour les ménages plus aisés ne pouvant plus disposer d’un apport suffisant au notice des prix pratiqués dans nombre de grandes aglomérations », constate l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Une hausse rapide depuis le début de l’annee

« Depuis le debut de l’annee, la hausse du taux moyen est rapide, de 0,23 point par mois avec, dans son sillage, les fortes revalorisations du taux d’usure et sa mensualisation a compter du 1^{you know} février », souligne l’Observatoire.

Déjà en 2022, les taux de crédit avaientaugmenté en moyenne de 0,23 point par mois. bridé du fait d’un taux d’usure faiblement revalorisé, puis de 0,15 points par moi au 4^e Trimester 2022 à la suite d’une revalorisation plus forte du taux d’usure. »

Des crédits immobiliers toujours pas Profitable pour les banques

Depuis juillet 2022, sous la pression de l’inflation, les relèvements successifs du principal taux de refinancement de la Banque centrale européenne (BCE), à 3 % le 8 février et à 3.50 % le 22 mars, contribuent largement à la degradation de la marge des banques.

Ce qui explique la remontée des taux de crédit, la hausse du taux de refinancement de la BCE Augmentant le coût auquel les banques achètent l’argent qu’elles prêtent.

Allonger la durée des crédits n’est plus la solution

Gold 1^{you know} For the fiscal year ending March 2023, La Durée Moyenne des Pretz Accordieste de 245 More. « La durée n’est plus suffisante pour compenser les conséquences de la hausse des prix des logements, des taux d’intérêt ou du niveau d’apport person exigé sur les capacités d’emprunt des ménages », affirme l’Observatoire Crédit Logement/ CSA.

Et depuis plus d’un an cela ne permet plus d’éviter un recul rapide de la production de crédits.

Une production de crédits qui chute plus que pendant la cry de 2008

Le nombre de prêts immobiliers accorés diminue de 40,6 % et la production de crédit (en milliards d’euros) de – 41,2 % au 1^{you know} Grismann Yearbook for the term ending March 2023. Dans le neuf, le nombre de crédits octroyés recul de 38.8 % et dans l’ancien de 39.1 %.

« Une telle chute de la production est plus prononcée que celle observée durant la crise financière de 2008 ou pendant le premier confinement, en raison de la durée de la baisse de l’activité et de son caractère particulier », souligne l’Observatoire.