pourquoi la plupart des dossiers de prêts sont refusés

L’annee 2021 restera celle de tous les records avec des taux de crédit autour des 1 %. Until March 15, 2022, nothing yet. L’annee dernière a ainsi été coupée en deux : en juin, le marché immobilier a commencé à ralentir avec un déclin très net de l’envie d’acheter en fin d’annee.

Les taux d’usure ont bloqué de nombreux dossiers durant cette periode, avant que leur mode d’actualisation devienne mensuelle à computer du 1^{you know} Le courtier Meilleurtaux dresse un bilan de l’annee 2022 et un état des lieux du marché en ce debut de 2023, a travers son 36^e Observatoire du crédit immobilier.

2022 : une année immobilière coupée en deux

En 2022, le nombre de dossiers de prêts adcompagnés par Meilleurtaux étaient de 623 660, soit une baisse de seulement 9,7 % par rapport à 2021 et une dynamique conservée.

Mais la remontée des taux de crédit, amorcée en mars, a fait chuter les venies d’acheter.

2023 : une demande qui repart nettement

Debut 2023, le nombre de dossiers accpagnés par le courtier est en léger recul par rapport à 2022 (- 14,4 %), mais le niveau reste néanmoins élevé.

Une remontée très rapide des taux de crédit

« Entre janvier 2022 et février 2023, les taux de crédit se sont envolés passant pour un taux moyen sur 20 ans de 1.20 % en janvier 2022 à près de 3,20 % en mars 2023, remarque Maël Bernier, directrice de la communication et porte -parole de Meilleurtaux.

En effet, ces derniers mois, la remontée quasi hebdomadaire des taux de crédit et un taux d’usure révisé seulement tous les trois mois, a bloqué les candidats à l’acquisition « au bout de seulement quelques jours, voire semaines dans le meilleur des Cass. Les aquéreurs devaient alors attendre la révision du triestre suivant. »

10 ans qui sert de référence pour les taux de crédits immobiliers accordés aux particuliers.

45 % de dossiers non-financials en mars

From January 2021 to March 2023, it will be possible to raise funds from Meilleurtaux at a rate of 70% to 56%. Elle est passée de 64 % à 56 % entre janvier 2022 et mars 2023.

Les projets non-finançables en mars 2023 représentent 45 % des dossiers, car ils dépassent le taux d’endettement maximum des ménages de 35 %. Contre 30 % il ya deux ans et moins de 35 % debut 2022.

Description: In January 2021, claim a 1% credit over 20 years and pour 200 000 € empruntés. Il fallait avoir un revenu mensuel nets de 2 790 €.

Aujourd’hui, avec des taux moyens à 3.20 %, la mensualité de crédit atteint 1 186 €. ‘il ya deux ans…

Example: 1% credit paid in January 2021, 4 000 € and 287 000 € income for 2 people. Actuellement, avec des taux à 3,20 %, ce même ménage ne peut plus emprunter que 236 000 €, soit une capacité d’emprunt de – 51 000 €.

« En se projetant, si les taux de crédit actuelsaugmentaient de 50 points de base, c’est-à-dire autour de 3,50 %, nous obserions une baisse de 17 % des dossiers finançables par rapport à aaujourd’hui »,Estime -Mael Bernier.