Unmoving. Crédit moyen, prix, ventes… Dix chiffres à retenir du marché immobilier en 2022

Retour sur l’annee 2022 avec le Laboratoire économique du logement (Label), cellule économique de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM ), qui publie sa nouvelle étude sur le logement en France et en Europe.

36.6 million

C’est le nombre de logements dans le parc de logements français au 1^{you know} January 2022, selon l’Insee, soit + 0,9 % par rapport à 2021. Au total, 82 % de ces logements sont utilisés comme résidences principales, 10 % comme residences secondaires et 8 % sont vacants.

« La part des logements vacants dans le parc est en hausse continue depuis plus de 10 ans (passant de 7,5% en 2012 à 8,2% en 2022), notamment dans certaines villes moyennes, mais cette partaugmente moins vite depuis quelques Années », indique la FNAIM.

55%

La part des logements qui sont des maisons, soit davantage que dans une majorité des pays européens.

57.4%

French occupier proportions. After avoir longtempsaugmenté, ce taux semble légèrement baisser depuis 2015. Il situ dans la moyenne européenne, avec généralement davantage de propriétaires en Europe du Sud qu’en Europe du Nord. Mais il est nettement inférieur à la moyenne nationale dans les 10 plus grandes villes de France, avec par example 33.4 % de propriétaires occupants à Paris et 27.5 % strasbourg.

12 million

C’est le nombre de locataires en 2022. Parmi eux, 58 % occupent un logement privé (6,9 millions) et 42 % un logement social (5,1 millions), selon l’Insee.

– Five%

Suite à la forte infrastructure et à la hausdes taux de crédit, c’est la baisse du volume des transactions en France en 2022 par rapport à 2021, pour atteindre 1 109 000 ventes. It is the raison d’etre of Covid-19, which could increase by 14% in 2021 (1 172 000 years).

+ 6,4%

C’est l’évolution des prix immobiliers dans l’ancien en France sur un an. Un taux dans la moyenne européenne. Paris est une des seules capitales, avec Copenhague et Helsinki, qui voit ses prix baisser en un an (- 1, 2% en 2022).

– 3,6%

C’est la baisse de la construction de logements en 2022. Si elle a pâti de la crise sanitaire, elle est repartie en 2021 (+ 11 %), puis a ainsi baissé l’annee dernière en lien avec la crise économique (Ukraine, inflation). Le niveau de la construction neuve est de 376 200 logements, contre 390 400 en 2021. Le nombre de mises en chantier reste dynamique dans l’Ouest de la France et dans les Alpes.

1,47%

C’est le taux de crédit moyen en 2022, selon la Banque de France, contre 1.14 % en 2021.

– 5,6%

C’est la baisse de la production de crédits immobilizers en 2022, qui atteint 279 milliards d’euros. Ce chiffre inclut les renégociations d’emprunt, leur part étant de 16 % des montants.

– 6,9%

C’est la baisse du pouvoir d’achat immobilier des Français sur un an du fait de la hausse cumulée des prix et des taux de crédit.