Unmoving. Employee/employee ratio : Is Lyon est-elle attractive?

Alors que 2020 et 2021 ont été marquées par des taux d’emprunt très bas et des transactions record, l’annee 2022 est tout autre, en raison de l’inflation (6,2 % en novembre, selon l’Insee) et du conflit en Ukraine.

Les taux de crédit sont repartis à la hausse depuis le debut de l’annee etcontinent de grimper, rendant l’accès à la propriété plus difficile. taux de chômage à 7.3 %, selon l’Insee.

Dans ce contexte, dans quelles villes’installer ? Qui sont les plus is the charm d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier? Meilleurtaux, courtier en prêts immobiliers.

Orléans, Mulhouse, Rouen: sur le podium des villes les plus attractions

The Orléans figure is the premier location of Meteor Jobs and Meilleurteau, Mulhouse and Rouen.

Dans le détail, Orléans promet 4,81 % d’offres en CDI pour 100 residents, un salaire médian net mensuel de 2 417 € et une surface habable moyenne de 63 m²La capacité d’emprunt pour un Orléanais est de 167 209 € avec un taux d’emprunt à 2 % sur 20 ans.

Mulhouse offre 2,73 % de postes en CDI pour 100 residents, un salaire net mensuel de 2 010 € et un pouvoir d’achat de 78 m²La capacité d’emprunt d’un Mulhousien est de 139 077 €, avec un taux d’emprunt à 2 % sur 20 ans.

Quant à Rouen, 3,30 % des offres sont des CDI Pour 100 inhabitants. Le nombre de m² Accessibility est de 60 m² et le salaire médian net mensuel d’un Rouennais est de 2 417 €. Il peut emprunter 167 209 € sur 20 ans à un taux de 2 %.

« Les villes secondaires confirment une fois de plus leur attachivité et séduisent par leur bassin de l’emploi attachif et leur pouvoir d’achat immobilier intéressant, souligne l’étude. Avec les multiples confinements, le développement du télétravail et des lignes TGV, les villes accesses à moins de 2 heures de Paris font fureur. »

Grenoble Bien-Plasse

Grenoble arrives in the quatrième of the classment and pours 3.64% d’offres in the CDI to its 100 inhabitants. Forte de nombreux centers de recherche publics et privés, la metropole grenobloise accueille de nombreux sièges socialux et centers de R&D.

Le salaire net mensuel d’un Grenoblois est de 2 178 € et sa capacité d’emprunt de 150 713 €, avec un taux d’intérêt de 2 % sur 20 ans.².

Lyon: Charming au niveau de l’emploi, mais pas de l’immobilier

Lyon est la deuxième ville possédant le bassin d’emploi le plus attachif, derrière Orléans, avec 4,35 % d’offres en CDI pour 100 resident, mais seulement 27 m² sont accesses rapportés au salaire médian net proposé dans la ville (2 168 € par mois).

Le puri au meme² est le deuxième plus cher de France, derrière Paris, avec 5 618 € le m².

Strasbourg, Metz, Dijon: quand les prix au m² sont trop élevés

À Strasbourg, avec une capacité d’emprunt de 140 140 € identique à celle de Saint-Étienne, on ne peut acquérir que 34 m²tandis qu’à Saint-Étienne, le pouvoir d’achat immobilier grimpe à 89 m² (soit le deuxième plus élevé du classement). La raison : un prix d’achat de 4 102 € le m² dans la première et de 1 580 € le m² dans la seconde…

Les villes de Metz et Dijon sont dans le même cas de figure que Strasbourg. , mais on peut acquérir seulement 51 m² à Metz et 49 m² à Dijon, avec un prix rejectif au m² de 2 776 € et de 2 876 €.

Dans ces villes, sauf à Metz, le Terrain de l’emploi est assez peu fertile avec moins de 2 % des offres en CDI pour 100 residents.

Besançon: une capacité d’emprunt la plus faible du classement

Besançon présente également seulement 1,57 % d’offres en CDI pour 100 residents et un pouvoir d’achat immobilier identique à celui de Dijon (49 m²), en raison cette fois pas tant des prix immobiliers (2 466 € le m²), mais d’une capacité d’emprunt pour les Bisontins la plus faible du classement (120 764 €).

* Elle mesure le nombre d’offres d’emploi en CDI rapporté au nombre d’habitants, ainsi que le pouvoir d’achat immobilizer (calculé à partir du salaire médian dans chaque ville, des taux d’intérêt pratiqués localement et du prix de immovable).