Unmoving. Il n’y a jamais eu autant d’annonces immobilières republiées depuis dix ans !

Plusieurs courtiers tirent la sonnette d’alarme depuis plusieurs mois face à la hausse des refus de prêt. près de 30 % des demandes de prêt passant par le courtier Meilleurtaux ont été rejetées par les banquescar le taux d’endettement des emprunteurs dépassait les 39 %.

Selon une étude du site PAP.fr, portail d’annonces immobilières entre particuliers, près d’un compromis de vente sur 10 n’aboutit pas à une vente definitive. Specific emprunteurs doivent modifiers leurs critères de recherche de biens. D’ autres venisagent de payer au comptant leur achat immobilier.

Des annonces republiées pour cause d’annulation de compromis de vente

En novembre 2022, le taux d’annonces immobilières republiées * sur PAP.fr s’établissait à 9,4 %, contre 4,6 % six mois plus tot et 1,8 % en novembre 2021. Un indicatorur stable sur les 10 dernières années, traditionnelement compris entre 1 et 2 %. immobilier, 9,8 % des acheteurs ont fait récemment l’objet d’un refus de prêt.

Le taux d’usure, principal point de broccage

Parmi les raisons qui ont circuit à un refus de prêt, les acheteurs Concernés citent majoritairement un problème de Todus Sur Pour in 62.1 % d’entre eux. Les autres Motif arrival Rose derrière : un taux d’endettement trop élevé (pour 30,5 %), a situation professional problem (pour 21,7 %) et un apport personnel insuffisant (pour 20,2 %).

Auto raison: le diagnostic de performance énergétique (DPE) des biens, auquel les banques pretent de plus en plus carewith a 3,3 % des cas failure.

Tous les profils d’emprunteurs sont touchés

Les refus de prets touchent tous les types de profils expertsy compris ceux qui pourraient sembler y échapper, à l’instar des salariés du privé en CDI qui représentent un peu plus d’un cas sur deux.

Toutes les tranches d’âges sont impactées, avec un pic à 32 % Chez les 40-49 ans. Originality of Primo Axedancar ils ne représentent que 37,1 % des cas.

Pres d’un acheteur sur deux a modifié ses critères de recherche suite un refus de prêt

Les refus de prêt ont conduit 52,2 % des acheteurs à modifier leurs crritères de recherche, soit en élargissant la zone geographique pour trouver un secteur moins cher, soit en optant pour un bien plus petit. Quant au reste des aquéreurs (47,8 %), il mise sur une baisse des prix…

La question du financement, une préoccupation pour tous les acquéreurs

Le financement préoccupe tous les acheteurs, même ceux qui n’ont pas été facetés à un refus de prêt, puisque 60,4 % des acquéreurs indiquent être inquiets à ce sujet. increase.

Résultat, 33,4 % Predictably meaningless comptant, sans avoir recours au crédit immobilier. Une stratégie mise en œuvre notamment par les retraités (58,1 %) qui ont pu épargner et quise savent exclus du crédit.