Unmoving. Lyon, ville où la Tension locative est la plus forte

After Les Boulevards Sanitaire in Crisis and Helping the Country by Locating Marche? C’est la question que se pose LocService.fr, specialisé dans la location et la colocation entre particuliers, dans son dernier observatoire de l’offre et de la demande locatives dans le parc privé en 2022 *.

La fin de l’envolée des loyers?

Pour louer un bien en 2022 sur le territoire national, il a fallu dépenser en moyenne 699 € par mois including fees. Les location réalisées ont affiché une surface moyenne de 43,2 m², soit un loyer de 16,2 € par m²en baisse de 2,2%.

Ces chiffres cachent de fortes disparités : la région Île-de-France est 80 % plus chère en termes de loyer au m² (24,85 € ; – 5,7 % comparison à 2021) Regional relations (13,63 € ; + 0,6 %), et Paris est 2,7 fois plus chère (36,48 € ; – 0,3 %).

« Les dérèglements que nous avions constatés ces deux dernières années sur le marché locatif français, suite à la crise sanitaire, semblent se Calmer, souligne Richard Horbette, fondateur de LocService.fr. La Demande locative se recentre sur les métropoles les plus dynamiques, Paris en tête, avec une exception Concernant le reste de l’le-de-France. Cette dernière voit son atomativité continueer de decliner, ce qui tire les loyers à la baisse. Crise, ce qui s’apparente à une Correction du marché dictée par un pouvoir d’achat des locataires qui ne pouvait pas suivre cette envolée. »

Un repit pour presque tous les biens

En moyenne, les chambres se louent 441 € par mois (+ 1,4 % par rapport à 2021) pour une surface de 14 m² et les studios/T1 549 € par mois (- 2,7 %) pour 23 m².

Pour les T2, la surface constatée est de 42 m² et le loyer moyen de 725 € par mois (- 0,9 %). Un T3 de 63 m² se loue 871 € par mois (+ 2,3 %) et les 4 pièces se louent 1 000 € par mois (+ 0,5 %).

Les maisons, quise trouvent le plus souvent en zone peu tendues, se louent en moyenne 971 € par mois (+ 5,4 %).

« Contrairement à l’annee dernière où il y avait de nettes hausses partout, on constate aujourd’hui que tous les types de biens, à l’exception des maisons, connaissent une quasi-stabilisation, voire une baisse de leurs prix », note LocService.fr.

A classic in another location, the rest of the colocation is exceptionally economical: il faut compter en moyenne 471 € par mois pour une chambre en colocation, sans évolution par appport à l’annee dernière.

Lyon, Rennes, Angers… une forte tension locative

Paris, Lyon et Montpellier sont en tête du top 10 des villes les plus recherchées par les locataires en 2022 sur LocService.fr. Elles sont suivies par Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Marseille et Strasbourg.

A place of tension for those involved, Lyon claims the top 10 best marche du podium du top 10 elle est la plus forte, avec 8,7. Malgré cela, LocService.fr monitors dans cette métropole une très légère baisse du prix des loyers en 2022 (- 0,11 %) in 2022.

Dans ce top 10, vienent ensuite les villes de Rennes (6,3 demandes pour une offre) et d’Angers (5,54 demandes).Strasbourg avec 3 demandes pour une offre et Metz avec 2,8 demandes pour une offre occupent les deux dernières places du classement.

Les studios et T1, plébiscités en 2022

Les appartements d’une pièce (studios et T1) resent les biens les plus loués avec environment un tiers des locations réalisées en 2022. Ils sont suivis par les T2 qui représentent 26 % du marché. Les grands appartements (2 chambres ou plus) représentent 21 % des locations réalisées sur LocService.fr, et 6 % pour les maisons.

Plebiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés (hors meublés Touristiques) represents 50 % des location réalisées sur le site.