Unmoving. Pourquoi vous allez (enfin) pouvoir emprunter plus facilement pour acheter
Ces derniers mois, de nombreux dossiers de prets ont été refusés par les banques parce qu’ils dépassaient les taux d’usure en vigueur. emprunter de l’argent, selon la durée du crédit.
La Banque de France, chargée de les calculer theron la formula preview par la royvient d’annoncer ceux qui seront appliqués du 1Uh October 31, 2022 December 31. explanation.
Des taux d’usure a plus de 3%
La Banque de France a annoncé ce 29 septembre les taux d’usure actualisés pour le 4e Third quarter of 2022. Ils sont en effet en forte hausse, à plus de 3 % pour toutes les durées. pour ceux de moins de 20 ans, portant ainsi les nouveau plafonds à each 3,05 % (contre 2,57 % au3e trimester 2022) et 3,03 % (contre 2,60 %).
« Cette hausse des taux d’usure est significative et supérieure à nos previsions. .
Moins de refus de prêts, « une bouffée d’oxygène pour le marché »
« C’est uneExcellente nouvelle !
En effet, cetteaugmentation des taux d’usure devrait permettre de debloquer de nombreux dossiers de crédits et de fluidifier le marché immobilier. « Avec un taux d’usure à 2.57 % sur 20 ans et plus, les dossiers de crédits à plus de 1.90 % avaient parfois du mal à passer pour les emprunteurs de plus de 40 ans.
Or très peu de banques propent aujourd’hui des taux inférieurs à 2 %, souligne Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. des taux jusqu’à 2,40 %. »
Une condition cependant : les banques ne doivent pasaugmenté leurs taux de crédit
pour autant, il ne faudrait pas que les taux de crédit remontent dans les prochaines semaines, sinon le bénéfice de la hausse des taux d’usure serait annulé, et la scenario serait la même que l’été dernier avec une haus des refus de prêts …
misuse, le contexte est plus propice à un mouvement encore haussier des taux de crédit plutôt qu’à une baisseAbek le taux d’emprunt d’État à 10 ans (OAT 10 ans) qui atteint plus de 2,75 %, les taux de refinancement des banques quiaugmentent notamment sous l’effet de l’évolution de la politique de la Banque centrale européenne ( B.C).
Celle-ci pourrait à nouveauaugmenter ses taux de 75 points de base en October. Pierre Chapon, president du courtier Pretto. de la méthodologie de calcul, afin de rendre le taux d’usure plus directement corrélé à la réalité du Terrain. »
Mais selon la Banque de France, « un relèvement exceptionnel des taux de l’usure – dont le rôle est de protéger les emprunteurs – n’est ni souhaitable, ni necessaire. »
Le prochain ajustement des taux d’usure interviendra au 1Uh January 2023.
Comments sont calculés les taux d’usure ?
Les taux d’usure sont des seuils établis par la Banque de France au-delà desquels il est interdit pour un établissement bancaire de prêter de l’argent. .
Fixés à la fin de chaque threeestre pour le triestre suivant, leur calcul prend en compte les taux effectifs moyens pratiqués au cours du trimesre précédent par les banques, en fonction de La Durée des Pres (moins de 10 ans, 20 ans et plus…). Puis ils sont majorés d’un tiers.
unpreet est dit “usuraire” (et sera donc refusé par la banque) lorsqu’il est consenti à un taux effectif global, ou TAEG, qui excède le taux d’usure en vigueur. Ce dernier inclus le coût du crédit en lui-même mais aussi le coût de l’assurance emprunteurles frais de dossier etc.
C’est leur calcul en décalage qui pose problème en periode de remontée des taux de crédit.
https://www.leprogres.fr/magazine-immobilier/2022/09/30/pourquoi-vous-allez-(enfin)-pouvoir-emprunter-plus-facilement-pour-acheter Unmoving. Pourquoi vous allez (enfin) pouvoir emprunter plus facilement pour acheter
