Vente. Est-ce intéressant de faire une Estimation immobilière en ligne?
Évaluer le prix de vente de son bien n’est jamais simple pour les propriétaires. Le risque est de trop baisser sa valeur ou au contraire de lasurestimer. De nombreux Site Internet, comme SeLoger.com, Meilleursagents.com or Pap.fr, proposal des Estimats en ligne gratuites, à travers un question à remplir (address du logiment, type de bien, surface, etc.).
Le niveau de détails est parfois précis : étage, présence d’un extérieur, année de construction, état estimé du bien, ravalement de façade récent… Read more une baisse des prix de vente qui s’amorce en franceest-ce fiable ? Peut-on leur faire confiance ?
Imkiz, une agence immobilière 100 % digitale, a mené une étude. Purpose: Validation sites do not guarantee validity. Pour cela, elle a réalisé l’estimation en ligne de deux appartements et d’une maison.
Un écart de prix de 56 % pour un appartement de 2 pièces
Pour un appartement de 2 pièces, d’une surface de 45 m2situé à Lieusaint (Seine-et-Marne), l’écart entre l’estimation la plus haute et la plus basse est de 56 %, soit une difference de prix de 70 800 €.
- Validity : 196 800 €
- De PAP : 162,000 €
- Site Se Loger quote: 161 600 €
- De Meilleurs Agent : 153 500 €
- De Bien’ici : 126 000 €
Sur Imkiz, cet appartement s’est vendu 163 000 €.
Un écart de prix de 32 % pour un appartement de 5 pièces
Pour un appartement de 5 pièces, d’une surface de 78 m2situé à Athis-Mons (Essonne), l’écart entre l’estimation la plus haute et la plus basse est de 32 %, soit une difference de prix de 69 800 €.
- De Bien’ici : 285,000 €
- De PAP : 275,000 €
- Validity : 264 800 €
- Quote de Se Loger : 249 500 €
- De Meilleurs Agent : 215 200 €
Sur Imkiz, cet appartement s’est vendu 230 000 €.
Un écart de prix de 22 % pour une maison de 130 m2
Poa Une Maison de 130 m2située à Brétigny-sur-Orge (Essonne) et disposant d’un Terrain de 700 m2l’écart entre l’estimation la plus haute et la plus basse est de 22 %, soit une difference de prix de prix de 81 600 €.
- Quote de Se Loger : 366 400 €
- De Meilleurs Agent : 392 900 €
- De Bien’ici : 411 000 €
- Validity : 417 600 €
- De PAP : 448,000 €
Sur Imkiz, cette maison s’est vendue 437 000 €. La plus précise est celle du site PAP qui se situe un peu au-dessus du prix de vente final.
L’estimation, un exercice delicat
« Sur les deux appartements par example, le site SeLoger a proposé des assessments de bonne qualité tout en ayant une assessment très en dessous de la réalité sur la maison. délicat », souligne Imkiz.
Selon l’agence, il n’existe pas de solution unique. Vendus d’an la zone, puis parallèlement de mettre ces données en des resultats fournis par ces assessments en ligne.
« Caution, bien sûr, neutralizer les resultats extrêmes, les plus hauts comme les plus bas. Cela permettra de se rapprocher au maximum du vrai prix du bien », conseille Imkiz.
Soliciter l’aide d’un agent immobilier quise déplacera pour visiter votre bien et qui connaît le secteur est aussi un bon conseil.
https://www.leprogres.fr/magazine-immobilier/2023/03/27/est-ce-interessant-de-faire-une-estimation-immobiliere-en-ligne Vente. Est-ce intéressant de faire une Estimation immobilière en ligne?
