Unmoving. Grâce a ses petits prix, Villeurbanne attire de nombreux jeunes

«J’ai l’impression que je ne deviendrai jamais propriétaire», se désole Thomas, 28 ans, un Lyonnais qui travaille dans le market. Avec sa compagne Marie, ils cherchent à acheter depuis une dizaine de mois à Lyon. de déconvenue en déconvenue : «L’estimation de nos capacités d’endettement réalisée avec la banque au printemps 2022 est revue à la baisse de mois en mois.»

En effet, à cause de La Lumonte de To d’AmplantAvec 40 000 € d’apport, ils étaient en capacité d’emprunter 290 000 € en juin dernier à 1.65 %… contre 260 000 € aujourd’hui à 3 % !« Entre ces deux prix, les T3 que nous visitons ne sont pas aussi bien que ceux que nous avions vus en 2022 », explained Thomas et Marie quine perdent pas espoir et élargissent désormais leur périmètre de recherche, notamment sur Villeurbanne.

Plus abordable et bien desservi

Rien d’étonnant pour Yacine Slimani, Director de l’agence Guy Hoquet Villeurbanne. biens facilement en dessous des 4 000 €/m².

« Les plus petits Budgets peuvent trouver leur bonheur du côté des Buers, Saint-Jean ou des Brosses », explique Yacine Slimani. des T4 récents, dont le prix oscille entre 250 000 et 280 000 €.

Par ailleurs, l’autre produit star de Villeurbanne, ce sont les maisons de ville. « Nous en vendons régulièrement. trouvent principalement aunord de la ville dans le quartier des Poulettes et à l’Est dans le quartier des Brosses. »

Gratte-Ciel et Charpennes, de plus en plus cotés

Les petits Budgets auront en revanche un peu plus de mal à acheter dans les quartiers des Gratte-Ciel et de Charpennes, de plus en plus chers. Dans ces secteurs, le prix du mètre carré aaugmenté, each, de +2,4 % et +4,4 %, atteignant les 4 000 €.

Mais c’est un placement d’avenir : « Le quartier Gratte-Ciel est le cœur de Villeurbanne et va connaître un important réaménagement avec de gros programs neufs à venir (plus 850 logements vont y voir le jour, ndlr). Cela continue de tier les prix vers le haut », explique Yacine Slimani.

« Le quartier Charpennes est quant à lui desservi par les métros A et B, et se situe aux portes du parc de la Tête d’Or et du 6e arrondissement de Lyon. C’est un secteur de plus en plus prisé. »